Publié le 08 Avril 2022

Après plusieurs mois exceptionnellement bas, on assiste en ce début d’année à une légère augmentation des taux immobiliers. Le contexte sanitaire et mondialainsi que l’inflationse prêtent à cette tendance qui risque de se confirmer. Il est aujourd’hui compliqué de pouvoir bénéficier d’un emprunt sur vingt ans à un taux inférieur à 1 %. Pas de panique pour autant, la hausse est minime et s’apparente pour l’instant à 0.40 % maximum, en n’ayant qu’un impact limité sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. En parallèle, le prix du mètre carré en France continue sa progression. Ce phénomène se fait ressentir surtout dans les grandes villes, où on note une augmentation d’environ 3 %.

Les emprunteurs doivent garder à l’esprit que, bien que les banques aient des objectifs commerciaux à atteindre, il est de plus en plus difficile d’emprunter. Pour pouvoir bénéficier d’un emprunt, les emprunteurs doivent aujourd’hui justifier de ressources stables, d’une épargne conséquente, mais également de comptes bancaires sans découvert ni incidents de paiement, la priorité des banques étant de minimiser le risque d’impayé. Ces nouvelles règles d’emprunt plus strictes freinent l’accessibilité auxprêts notamment pour les ménages les plus modestes et les primo-accédants. De quoi conforter dans leur décisionles 25 % de français qui restent locataires par choix.